Berlín Houses destaca su compromiso con el desarrollo responsable y agradece a la gestión de Julio Alak por diferenciar proyectos legales y sostenibles.

Desde Berlín Houses, parte de Grupo Gritt, deseamos expresar nuestro agradecimiento al intendente Julio Alak y al equipo de planeamiento liderado por Sergio Resa, por el esfuerzo que están realizando para diferenciar los desarrollos que cumplen y respetan la normativa vigente de aquellos que no lo hacen.

Consideramos fundamental destacar las diferencias entre un barrio desarrollado bajo normativa y un loteo que no cumple con la normativa. Los proyectos de Berlín Houses se han llevado adelante bajo los siguientes lineamientos:

· En zonas aprobadas por ordenanza del Concejo Deliberante, votadas por todos los integrantes de los distintos colores políticos, o en zonas que ya contaban con sus indicadores.

· Con aprobación hidráulica correspondiente, otorgada por la Autoridad del Agua (ADA) de la provincia de Buenos Aires.

· Cumpliendo con las normativas en cuanto a medidas de calles y lotes.

· Cediendo los espacios verdes correspondientes.

· Ejecutando obras de cloacas, con la instalación de biodigestores en las viviendas hasta que la planta de tratamiento cloacal pueda ser instalada. Esta última requiere, por cuestiones técnicas y normativas, al menos el 40% de las viviendas en funcionamiento para alcanzar la cantidad mínima de efluentes necesarios.

· Contando con proyectos eléctricos aprobados y contratos firmados, a la espera de la designación del inspector de obra desde octubre de 2023. Los materiales se encuentran acopiados en nuestras instalaciones, y se han realizado obras provisorias para garantizar un funcionamiento mínimo del barrio mientras se aguarda la resolución de esta cuestión. 

 · Con la obra de agua finalizada e instalación de bombas, que no han sido recepcionadas aún por COSEGO debido a que nos exigen un medidor eléctrico único para las bombas, el cual no podemos instalar debido a la imposibilidad de avanzar con la obra eléctrica mencionada anteriormente.

· El impuesto de plusvalía urbanística, determinado en base a las ordenanzas citadas en el primer punto, asciende a un importe de $400.000.000. Este tributo es recibido por el Municipio de La Plata para su aplicación en el desarrollo urbanístico, emanado del artículo 46 de la Ley 14.449 (Ley de Hábitat) y reglamentado localmente por la Ordenanza 12.031, que garantiza la participación municipal en las valorizaciones inmobiliarias, equivalente al 10% de la diferencia entre el valor previo y posterior del bien.

Berlin Houses desea transmitir tranquilidad a todos los propietarios que han confiado en nuestros desarrollos. Hemos llevado adelante todas las gestiones requeridas por los entes de servicios y la administración municipal, cumpliendo estrictamente con la normativa vigente y los procedimientos exigidos por las autoridades competentes. Nuestra empresa ha actuado siempre dentro del marco legal y continuará trabajando con el mismo compromiso y responsabilidad para garantizar la concreción de los proyectos.

Entendemos que, para el sector privado, la Municipalidad de La Plata es un ente único, cuyas resoluciones deben prevalecer independientemente de los funcionarios de turno. A pesar del impacto que generan sobre la seguridad jurídica las dudas que puedan plantearse entre gestiones, valoramos el compromiso de los funcionarios actuales para establecer una diferenciación clara entre quienes desarrollamos proyectos con responsabilidad social y sostenibilidad, y quienes no lo hacen.

Ratificamos nuestra disposición para colaborar con la comunidad y las autoridades en todo lo que sea necesario para seguir avanzando en esta línea de trabajo. Asimismo, Berlin Houses está a disposición de la comuna para contribuir activamente en el desarrollo sostenible de la ciudad.

Queda a disposición la documentación respaldatoria de todos los puntos enunciados en nuestros canales oficiales. Asimismo, nos sumamos al comunicado de la Municipalidad, que informa que cualquier denuncia o consulta puede dirigirse a la Subsecretaría de Ordenamiento Urbano y Territorial: [email protected].