Así será el nuevo contrato de alquiler

Este jueves pudo ser sancionada finalmente la Ley de Alquileres tras un primer intento la semana pasada. Con 41 votos afirmativos, y la ausencia del bloque de Juntos por el Cambio, el nuevo esquema de regulación beneficiará a 9 millones de inquilinos.

La nueva Ley, comenzará a estar vigente el 30 de septiembre, cuando venza el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 320 dictado por el presidente Alberto Fernández en el que se ordenó la prórroga de contratos, congelamiento de cuotas de renta y prohibición de desalojos, ante la pandemia.

El Programa de Atención a Inquilinos de la Defensoría del Pueblo puso a disposición un modelo de contrato que podrá ser utilizado para todos los alquileres del país a partir de la promulgación de la ley.

Desde el día siguiente de la promulgación de la Ley Nacional de Alquileres y su publicación en el Boletín Oficial, todos los contratos de alquiler que se firmen entre inquilinos y propietarios deberán contener cambios introducidos en ésta.

El nuevo contrato de alquiler deberá contar con:

- Precio del alquiler con actualización anual, por un porcentaje único e igual para todos los contratos de locación.

- Contratos por un mínimo de 3 años, pudiendo hacerse por más.

- Expensas e Impuestos claros y definidos para cada parte.

- Dinámica para arreglos y reparaciones de vivienda sin demoras.

- Devolución actualizada del Depósito, con la entrega de llaves.

- Previsibilidad sobre la renovación o no del contrato.

- Registración de contratos ante la AFIP.