Alertan que los alquileres suben más que la inflación

No solo el transporte, los servicios y salud presiona los bolsillos de los argentinos, sino también el precio del alquiler. A pesar que la inflación desaceleró del pico de 3,4% en marzo a 2,6% en abril, los alquileres mostraron aumentos que superaron ese nivel en varias regiones del país. De esta manera, creció la brecha entre salarios y costos habitacionales.

Un informe difundido por la organización Inquilinos Agrupados reveló fuertes y desproporcionados incrementos en los alquileres en las distintas zonas del país. En el Gran Buenos Aires, el reporte arrojó una suba promedio de 2,5% mensual en abril, 0,1% menos que la inflación del Indec. No obstante, otras regiones no tuvieron el mismo comportamiento: 4,5% en la región Pampeana, 4,4% en el Noroeste, 3,4% en Cuyo y 2,9% en el Noreste. La Patagonia presentó la mayor suba, con un 11,7% en solo un mes, lo que refleja la fuerte presión sobre el bolsillo de los inquilinos.

El relevamiento también analiza la comparación interanual: frente a una inflación acumulada del 32,4%, los alquileres aumentaron 50,7% en Gran Buenos Aires, 64,1% en la región Pampeana, 80,9% en el Noreste, 81,6% en el Noroeste, 59,7% en Cuyo y 87,4% en Patagonia. Estas cifras evidencian una brecha creciente entre los salarios y los costos de alquiler en todo el país.

Además, el informe compara la evolución de los precios desde el inicio de la gestión de Javier Milei: la inflación acumulada en ese período fue del 303,5%, mientras que el rubro vivienda trepó al 562%, muy por encima del índice general.

Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados, advirtió sobre el impacto en los hogares: “Estamos viviendo una situación crítica en todos los hogares inquilinos. Alquileres que aumentan por encima de la inflación y salarios planchados generan que en algún momento del contrato ya no podamos seguir pagando el alquiler”.

La organización atribuyó los incrementos a la desregulación del mercado locativo y al aumento de la rentabilidad para los propietarios. Según Muñoz, “los dueños de las viviendas obtienen una rentabilidad del 7% anual en dólares. La renta más alta de la historia producto de la desregulación”.

Endeudarse para el alquiler

La Fundación Tejido Urbano alertó que el aumento del precio de los alquileres empuja a los inquilinos a endeudarse o usar ahorros. Según un informe, el 57,6% de los hogares aplicó estas estrategias para hacer frente a sus compromisos, con mayor uso de crédito bancario y un impacto creciente sobre ingresos, consumo y condiciones de vida. De esta manera, se confirma la tendencia creciente, ya que en 2022 ese porcentaje era del 46,2%.

En paralelo, el uso de crédito bancario pasó del 10,6% al 18,1%, marcando un cambio en la forma en que los hogares afrontan el costo de las viviendas. Durante años, el uso de ahorros fue la principal respuesta ante la pérdida de poder adquisitivo. Ese mecanismo alcanzó un pico del 42% en 2024, aunque en 2025 descendió levemente al 39,6%. Sin embargo, esa baja se compensó con un fuerte aumento del endeudamiento.