Los alquileres presionan sobre el endeudamiento familiar

La Fundación Tejido Urbano alertó que el aumento del precio de los alquileres empuja a los inquilinos a endeudarse o usar ahorros. Según un informe, el 57,6% de los hogares aplicó estas estrategias para hacer frente a sus compromisos, con mayor uso de crédito bancario y un impacto creciente sobre ingresos, consumo y condiciones de vida. De esta manera, se confirma la tendencia creciente, ya que en 2022 ese porcentaje era del 46,2%.

En paralelo, el uso de crédito bancario pasó del 10,6% al 18,1%, marcando un cambio en la forma en que los hogares afrontan el costo de las viviendas. Durante años, el uso de ahorros fue la principal respuesta ante la pérdida de poder adquisitivo. Ese mecanismo alcanzó un pico del 42% en 2024, aunque en 2025 descendió levemente al 39,6%. Sin embargo, esa baja se compensó con un fuerte aumento del endeudamiento.

“Cuando el alquiler se financia con crédito, dejamos de hablar de un problema habitacional para hablar de una espiral de insolvencia”, afirmó Matías Araujo, uno de los autores del trabajo. El especialista explicó que la deuda bancaria introduce una rigidez que condiciona el resto de las decisiones económicas: “Para no caer en mora con el banco, las familias empiezan a recortar en lo que sí es flexible como la calidad de la alimentación, la salud o la educación de los hijos”.

El problema se agrava al analizar la relación entre ingresos y gastos. Un trabajador que gana $900.000 y paga $400.000 de alquiler dispone de apenas $500.000 para el resto de sus consumos, muy cerca de una canasta básica estimada en $452.000. En ese marco, según el informe, el 41,4% de los inquilinos pertenece a los deciles más bajos y otro 41,1% a sectores medios. Es decir, más de ocho de cada diez se concentran en franjas con crecientes dificultades para sostener el costo de la vivienda.